江苏跃龙土地房地产评估测绘有限公司前身系国土管理部门1993年10月成立的全民事业单位。2000年10月,根据国家对经济鉴证类社会中介机构脱钩改制的要求脱钩改制为有限责任公司。
我公司是由中国注册土地估价师、注册房地产估价师、注册测绘师、注册资产评估师、工程造价师、房地产经纪人、会计师等60名资深专业技术人员组成的专业性土地、房地产价格评估、咨询、土地登记代理、房地产交易代理以及测绘、资产评估、社会稳定风险评估的综合性中介服务机构,现有注册房地产估价师16人,注册土地估价师17人,RICS英国皇家特许测量师学会会员2名,注册测绘师2名、注册资产评估师2名,且80%以上员工具有大学本科以上学历,公司注册资金为1000万元。公司目前拥有房地产估价一级资质、土地评估全国范围资质、土地登记代理全国范围资质、测绘资质、资产评估资质。公司内设评估一部(土地、房产市场评估)、评估二部(城市房屋征收评估)、评估三部(资产评估、社会稳定风险评估、咨询、项目可行性研究)、不动产登记代理部(土地、房地产、其他)、测绘部、业务拓展部(地灾评估、土地规划整理等)等业务部门;并已在南通地区的海安、如皋、如东、海门、通州、启东六县(市)设立分部,徐州、南京设立分公司。
在公司的内部管理方面,我公司已形成并实施了一套较完善的制度,包括公司行政管理制度、估价报告管理制度、估价报告审核制度、档案管理制度、职工管理制度、执业风险防范制度等,并通过ISO9001质量管理体系认证。在公司承接业务的工作流程中坚持按有关规定、规程的要求程序:承接项目→估价准备→现场查勘→撰写估价报告→复核审批→交付报告→立卷归档→回访。
在执业风险的防范和控制方面,通过多年来的工作实践,我公司亦采取了一系列有效措施:1、聘请行业协会专家担任顾问,定期参加行业协会、各种平台组织的学习、培训,提高员工的业务素质;2、加强员工的法制学习,提高员工的法律意识;3、加强员工的职业道德教育,使员工做到自尊自律;4、实行估价报告的内部三级审核制服,保证估价结果的客观、公正和合理性;5、规范估价业务委托合同,明确约定业务双方的责任和义务;6、加强对估价报告的合理准确使用,以合法、合规为前提;7、加强同行间的沟通与合作,互相学习、共同发展。
近年来,在社会各界特别是政府国土、房产管理部门的关心和支持下,我公司先后承担了许多大型评估项目,如江苏省如东县基准地价更新评估、南通市滨海园区土地招拍挂出让起挂价和底价评估、南通市港闸区国有资产经营总公司房地产抵押评估、中国联合网络通信集团有限公司房地产转让价格评估、南通市城镇房地产开发公司房地产抵押评估、江苏文峰集团有限公司改制土地评估、江苏省南通医药股份有限公司房地产司法鉴定评估、南通王府井土地转让评估、南通地铁1、2号线征收补偿咨询报告、体育会展中心拆迁评估、南通中央创新区征收评估及海安双双布业有限公司房地产抵押评估、如皋集贤实业总公司房地产抵押评估、启东永安纺织有限公司清产核资房地产评估、海门东方装饰公司房地产抵押评估、如东飞马房地产有限公司国有土地使用权抵押价格评估等。现每年评估房地产均超两千多宗,近三年来累计评估资产总值超千亿元。
我公司为南通市首家同时具备土地、房产评估资质的中介机构,江苏省房地产估价与经纪协会常务理事单位,南通市首批“放心中介”承诺单位之一,多次获得政府及行业协会的表彰,中国土地估价师协会优秀土地估价机构、江苏省房地产估价行业“先进单位”、江苏省房地产估价行业“诚信单位”、南通市房屋征收(拆迁)行业党建创新示范单位、南通市“平安征收(拆迁)先进单位”、南通市新城区二期拆迁“先进单位”、南通市崇川区房屋征收先进单位、南通市崇川区观音山街道、钟秀街道房屋征收先进单位、如皋市住建系统先进集体、南通市通州区房屋征收(搬迁)行业先进单位。公司在搞好经营、创造市场效益、实现对社会的经济责任的同时,积极响应党和政府的号召,履行社会责任,公司成立了党建工作站,指导广大员工学习贯彻落实党的“十九大”会议精神,并积极参与社会公益事业,多次参加江苏省、南通市有关部门组织的慈善爱心捐助活动,在南通地区享有良好的信誉和较高的知名度!
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